/Первые, вторые, третьи и четвертые палаты Меншиковых, «Дом Карамышева», «дом предводителя дворянства» - с дворами и прилегающими участками древних улиц, палаты Паганкиных и двор Подзноевых, а так же квартал, заключенный между ними, «дом ксендза», церкви Анастасиевская и Нововознесенская с дворами и связывающей их в древности улицей, бывший Старовознесенский монастырь, церковь Сергия с ее участком палаты во дворе на Некрасовской улице /против Нововознесенской церкви/, здание XVII века во дворе на Гоголевской улице близ церкви Сергия с Залужья/.

На Полонище, в окрестностях знаменитых Поганкиных палат, есть возможность реставрировать в первоначальном или в близком к первоначальному виду ряд дворов XVII века, часть прилегавших к ним древних улиц, воссоздать в общих массах и силуэте постройки древнего квартала, примыкавшего к палатам Поганкиных с южной стороны, и, наконец, связать между собой все памятники, образующие предлагаемый комплекс, экскурсионными проходами, соответствующими древним улицам. В тех местах, где эти проходы пройдут по неприглядным задворкам, существующих ныне на участках охранных зон, они, естественно, должны быть благоустроены, озеленены, а где это окажется необходимым – оформлены постройкой небольших жилых зданий с небольшими дворами, оградами и воротами, свои масштабом соответствующих памятникам.

ДВОР ПОДЗНОЕВЫХ в реставрированном виде должен представлять собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из парадного переднего двора, обширного трехэтажного каменного здания с деревянными этажами над ним, расположенной по другую сторону двора двухэтажного каменного здания с полутора деревянными этажами над ним, каменной ограды с воротами, и хозяйственного двора с необходимыми подсобными постройками и оградой.

В трехэтажном каменном здании будут:

1. два подвальных помещения, сохранившие первоначальную, очень древнюю архитектуру;

2. три помещения с полами на уровне земли, пригодные для использования их в качестве каких-либо складов или мастерских, так же вполне сохранивших древнюю архитектуру и поэтому особенно интересные для туристов и экскурсантов;

3. два больших зала со сводами /в одном – своды на столбе/, воссозданные по обмерам, выполненным в 1960-1961 годах, и менее обширное помещение тоже со сводами /сени/;

4. два обширных зала в третьем этаже с плоскими деревянными потолками, хорошо освещенные, с сенями при них;

5. ряд помещений в деревянных этажах, внутренняя планировка которых может быть осуществлена в различных вариантах, так как эти этажи являются такой докомпоновкой, при которой их внутреннее устройство уже может не имитировать древнего, хотя нужно отметить, что разбивка этажа на мелкие помещения нежелательна.

В двухэтажном каменном здании будут:

1. внизу большое помещение, сухое, но плохо освещенное, пригодное для склада;

2. во втором этаже два помещения близких в плане к квадрату, хорошо освещенных, а между ними меньшее помещение /сени/;

деревянный этаж, планировка которого, как и в предыдущем случае, может быть различной.

Два верхних этажа этого здания могут иметь любое отопление, водопровод и канализацию, так как древний верхний каменный этаж был сломан в 1967 году без исследования и фиксации и его первоначальное устройство и следы деревянного этажа остались не известными. Как и верхние этажи первого здания, эти два верхних этажа – каменный и деревянный – окажутся лишь докомпановкой, достоверной лишь в общих массах.

Таким образом, реконструированный двор Подзноевых даст два здания, парадных и монументальных, с не менее чем семью обширными залами, с площадью не менее 700 кв.м., большая часть которых – с плоскими деревянными потолками, с возможностью устройства в них канализации, центрального отопления и водопровода, с удобными лестницами /что в древних зданиях бывает далеко не всегда/, с интереснейшим двором, на который будут выходить три совершенно разных по характеру крыльца, с ничем не стесненным хозяйственным задним двором, где могут разместиться необходимые дворовые постройки и, наконец, с сохранившимися в первоначальном виде нижними этажами, представляющими не малый интерес для любителей старины, туристов и ученых. Такого рода архитектурный ансамбль явился бы очень удобным местом для размещения отдельного культурно-просветительного учреждения, способного занять все помещения этих зданий. Близость его к Поганкиным палатам – традиционному месту расположения псковских музеев, может послужить аргументом в пользу решения расположить здесь часть экспозиционных залов Псковского историко-художественного архитектурного музея-заповедника.

ПАЛАТЫ ПОГАНКИНЫХ. Всемирная известность, большая научная и архитектурно-художественная ценность этого памятника обязывают поставить вопрос о том, что бы привести его в достойный вид. Но вместе с тем необходим крайне осторожный подход к его реставрации. Реставрации палат должно предшествовать очень серьезное архитектурно-археологическое исследование как самого здания, так и окружающей его территории. Это значит, что и здание, и двор должны будут освобождены на довольно продолжительное время. Что бы сократить этот срок нужно, вначале провести ряд частных исследований, восстановить два крыльца, ворота двора, подготовить реставрацию печей. Не стоит теперь уже предрешать конкретную программу реставрации. Результаты углубленного изучения памятника и опыт восстановления других древних псковских жилых зданий подскажут нам ее в дальнейшем. Ясно, что реставрация палат должна будет выполняться с расчетом на использование их музеем-заповедником. Это очень трудная задача, так как весьма значительная часть здания при восстановлении в первоначальном виде окажется весьма мало пригодной для использования. Сохранение этого интереснейшего памятника в подлинном виде потребует оставить часть его помещений в качестве объекта для осмотра, для проведения по ним экскурсий, но не для экспозиционных зал. В сущности, пригоден для экспозиции только верхний /третий/ этаж. Более удобным здание можно сделать, оборудовав его центральным отоплением. При устройстве центрального отопления /конечно, скрытого/ верхний этаж мог бы явиться неплохим местом для книгохранилища и научной библиотеки музея.

ДВОРЫ КУПЦОВ МЕНШИКОВЫХ, на которых находятся первые, вторые и четвертые палаты, принадлежавшие в древности этому семейству, могут быть восстановлены, при условии проведения соответствующего исследования /включая и археологические раскопки/ почти документально в их первоначальном виде. Этот сгусток древних зданий с дворами и проходившими около них участками древних улиц, может представить собой как бы небольшой фрагмент Пскова XVII века, включенный в современный город, благоустроенный по-современному и используемый в современных целях. Палаты – уникальнейший памятник, должны получить такое назначение, при котором они были бы целиком доступны для осмотра.

Первые палаты Меншиковых в первоначальном виде представляли собой трехэтажное каменное здание с двумя крыльцами и наружной каменной галереей, деревянным гульбищем /навесом/ над задним крыльцом и поместительным деревянным этажом, имевшим вышки и гульбище.

Здание сохранило многие следы, по которым, хотя и с различной степенью точности, но можно судить о всех его не дошедших до нас частях, и потому оно может быть реставрировано полностью, хотя о верхних деревянных этажах мы никогда уже не сможем получить таких данных, которые позволили бы восстановить их с документальной точностью. Однако, воссоздание деревянного верха, не претендующее на точное повторение первоначального, со всеми его деталями, все же восстановит подлинную былую композицию масс здания, придаст ему облик весьма близкий к первоначальному, в то время как реставрация только его каменного низа не сможет дать об этом облике наглядного представления. Исходя из этого соображения нельзя не признать реставрацию палат с докомпоновкой их жилого верха, в конечном счете более оправданной, чем без такой докомпоновки.

Реставрация палат неизбежно будет сопряжена с проведением инженерных работ по укреплению здания, что вызовет дополнительные расходы, но остановит происходящее ныне разрушение основных конструкций памятника.

После полной реставрации первые палаты Меншиковых дадут три помещения в подвальном этаже, довольно плохо освещенных, перекрытых сводами и пригодных лишь под склады. Однако, использование их как складских помещений будет затруднять осмотр здания, как памятника древнерусского быта. Второй этаж тоже даст три помещения под сводами, но уже лучше освещенных /среднее из них – сени – проходное/, небольшую сторожку у ворот, каменную галерею и два крыльца. Третий этаж даст три несколько более обширных помещения, два из которых можно назвать залами /около 80 кв.м. каждый/; все – с деревянными потолками и с довольно большим количеством окон. Площадь деревянных этажей составит около 350 кв.м.

Все здания могут обогреваться как печным, так и специальным /скрытым/ центральным отоплением. Устройство санузлов возможно лишь в деревянном этаже. В каменной части может размещаться один очень тесный туалет без умывальника.

Вторые палаты Меншиковых, пристроенные к первым, уже в древности были соединены проходом с первыми и, таким образом, не только могут, но и должны использоваться совместно. Это здание не менее интересно, особенно в архитектурно-художественном отношении. До наших дней оно дошло в чрезвычайно плохом виде – наполовину сломаны, искажены в оставшейся части до полной неузнаваемости, сильно деформированные, в крайне неудовлетворительном техническом состоянии. В первоначальном виде здание, как и первые палаты, имело три каменных этажа, а над ними деревянные хоромы, которые завершались «вышками» и «чердаками», составлявшими уже пятый этаж. Полная реставрация этого здания вполне возможна. Формы первоначального крыльца уже установлены по его следам. От третьего каменного этажа остался низ стен, с проемами дверей, были найдены остатки архитектурного декора /части украшений окон и печей/ и это позволяет восстановить его со значительной степенью достоверности. О восстановлении верха здания можно повторить то, что было сказано выше о реставрации первых палат Меншиковых: верх будет докомпоновкой, но без этой докомпоновки то подлинное, что осталось от этого единственного в своем роде памятника, ни в коем случае не будет иметь своего настоящего облика и не может быть должным образом понято и оценено.

Разумеется, такая реставрация – дело сложное, требующая и очень тщательного исследования и хорошо прочувствованного и точно найденного архитектурного решения докомпонуемой части. Подготовка к реставрации и разработка проекта займут не один год, так же как и исполнение реставрации в натуре. Но архитектурно-художественный эффект ее обещает быть чрезвычайно высоким.

В результате такой реставрации здание, помимо имеющихся уже /но пока находящихся в крайне неприглядном состоянии/ трех помещений нижнего этажа и трех помещений второго этажа, получат еще парадное крыльцо, три помещения в третьем этаже, сравнительно сухих и светлых с плоскими деревянными потолками, гульбище /навес/ над крыльцом и около 400 кв.м. деревянного этажа. Все здание может быть теплофицировано, но печи его каменных этажей должны быть при реставрации восстановлены. Верхние деревянные этажи могут получить вполне современное санитарное благоустройство, которое в каменной части разместить будет негде. При сенях второго этажа имеются древние отхожие места, но они настолько хорошо сохранили свое устройство, что должны быть оставлены в их древнем виде.

Во дворе палат, который необходимо исследовать при помощи археологических раскопок, могут разместиться подсобные хозяйственные постройки. О размере и характере их до проведения раскопок сказать что-либо невозможно, так как новые строения следует возводить, по крайней мере, в габаритах /если не в материалах и формах/ древних дворовых строений, остатки же последних пока скрыты под землей.

Из всего сказанного видно, что эти два здания – первые и вторые палаты Меншиковых, с дворами целесообразно занять под какое-нибудь одно достаточно крупное учреждение, которое сможет использовать обширные залы с плоскими потолками, большие, но довольно не удобные помещения под сводами /во вторых этажах/ и значительные по общей площади помещения в деревянных этажах. Если при этом учитывать огромную историко-бытовую и архитектурно-художественную ценность этих зданий и условие беспрепятственного их осмотра туристами и экскурсантами, становится ясным, что наиболее правильным было бы отдать палаты Псковскому историко-художественному архитектурному музею-заповеднику, для размещения экспозиционных зал и организации показа зданий.

При таком решении вопроса, естественно к этим двум зданиям присоединить и третье – четвертые палаты Меншиковых. Это небольшие жилые палаты XVII века, с двумя крыльцами следует тоже реставрировать, восстановив полностью утраченные части и использовать для музейных надобностей. Деревянный верх можно было бы решить как помещение служащих музея, придав ему такие необходимые условия, как канализацию, водопровод, газ.

Остатки «дома Карамышева» сохраняют в целостности лишь два помещения нижнего этажа. Наиболее верный способ предотвратить их от окончательного уничтожения – дополнить недостающие части нижнего этажа и весь верхний этаж с крыльцом. Окончательное решение реставрации этого здания можно принять лишь после раскопок и исследования остатков.

На другой стороне древней улицы, проходившей /до самого последнего времени/ у палат Меншиковых, которую непременно нужно восстановить, находится здание, числящееся в списках под неудачным названием «дом предводителя дворянства». Было бы правильнее назвать его палатами на Романовой горке. Это жилое здание XVII века, очень интересного типа, довольно хорошо сохранившееся, нужно тоже полностью восстановить в прежнем виде вместе с двором. В реставрированном здании, кроме трех помещений подвала, пригодных для использования в хозяйственных целях, окажутся три не особенно обширных помещения во втором этаже и более 300 кв.м. площади деревянного этажа. Во дворе могут быть размещены хозяйственные постройки. Здание могло бы с успехом использоваться каким-либо не очень крупным учреждением, общественной организацией или клубом /например – студенческим клубом/. Во втором /каменном/ этаже наиболее крупное помещение /около 70 кв.м/ могло бы служить местом собраний, лекций, остальные помещения – буфетом и раздевалкой /при клубе/, а помещения самого верхнего этажа – кабинетами для углубленных занятий.

При восстановлении древней улочки, проходившей у упомянутых зданий Меншиковых и палат на Романовой горке, окажется необходимым для оформления ее угла у Советской улицы построить небольшой двухквартирный жилой дом.

В непосредственной близости к перечисленным палатам находятся третьи палаты Меншиковых – небольшое жилое здание XVII века. От тех дворов Меншиковых, о которых уже шла речь, его двор был отделен улицей, а палаты были при этом соединены со старыми палатами подземным ходом. В настоящее время здание находится в безобразнейшем состоянии, но полная реставрация его не представит больших затруднений. Обмеры, сделанные И.Ф.Годовиковым более ста лет назад зафиксировали не только само здание, но и ворота двора. Здание это довольно не значительно по величине и не даст больших помещений, но оно чрезвычайно интересно в архитектурно-художественном отношении. Третьи палаты Меншиковых наилучшим образом могло бы использовать Общество охраны памятников истории и культуры для небольших выставок.

На территории того же квартала находятся еще два памятника – церкви Нововознесенская и Анастасиевская. Все эти памятники – жилые палаты и церкви соединялись в древности улицей, проходившей от ныне не существующей Похвальской церкви /у Поганкиных палат/ до улицы Трупеховки /ныне Октябрьский проспект/. Необходимо по направлению этой улицы проложить экскурсионный проход. В значительной части проход, равный по ширине древней улицы, будет ограничен и оформлен уже существующими постройками, но, видимо, в наиболее свободной, ничем не застроенной его части, с целью приданию проходу характера, хотя и небольшой, но все же улочки – потребуется построить небольшой жилой дом с двориком.

Таким образом, на территории данного участка должны появиться два новых жилых дома небольшой величины.

Реставрация церкви бывшего Нововознесенского монастыря в ее первоначальном виде, как здания XVI века не имеет смысла, хотя и необходимо очень тщательное исследование этого памятника для того, что бы можно было сделать его реконструкцию на бумаге и в макете. Нововознесенскую церковь придется восстановить в том виде, какой она приняла после ее перестройки в XVII веке. При этом и для сохранения памятника от случайных повреждений, а более – для выявления его подлинного вида, надлежит после соответствующих исследований восстановить существующую в XVII веке ограду монастыря с воротами и хотя бы одно из его жилых зданий в прежних габаритах, но с современным внутренним благоустройством. В этом здании могло бы проживать лицо, охраняющее памятник. Само помещение церкви может служить складом.

Храм Анастасии в Кузнецах должен в будущем явиться объектом серьезных и умелых архитектурно-археологических исследований, в результате которых может быть решен вопрос о характере его реставрации. Этот памятник псковской архитектуры XVI века чрезвычайно ценный в архитектурно-художественном отношении, первоначально имел очень эффектный вид. Перестройки XVII и XIX веков во многом ему повредили. Вполне возможно, что окажется целесообразным вернуть ему его первоначальный вид. В любом случае следует провести раскопки на окружающей территории с тем, что бы найти следы ограды и ближайших древних строений и, по возможности восстановить и ограду и те строения, которые окажутся необходимыми для возможного воссоздания общего характера обстановки и выявления архитектурно-художественных качеств памятника.

Подобную же работу следует провести и по бывшему Старовознесенскому монастырю, который целесообразно соединить экскурсионным проходом непосредственно с Паганкиными палатами и с так называемым «домом ксендза» /последний лучше называть палатами у Сокольей башни/. Находящиеся в сильно искаженном виде и безобразнейшей обстановке, созданной вокруг, палаты у Сокольей башни /башня может быть восстановлена при реставрации стен Окольного города/, должны быть реставрированы, освобождены от земли до первоначального уровня, должен быть восстановлен их двор с воротами и подсобными строениями и прилегающая часть древней улочки. В палатах у Сокольей башни кроме подвала, использовать который можно для хозяйственных целей, будут два помещения в каменной части с деревянными потолками, площадью около 50 и 35 кв.м., сени, перекрытые сводом, а наверху около 150 кв.м. деревянных помещений, сухих и вполне пригодных для использования в качестве конторских или учебных /они все, за исключением входных сеней, могут быть сделаны непроходными/. Верхний этаж может быть оборудован современным санитарным устройством /чего нельзя сделать в каменном этаже/. Желательно помещения каменной части здания, восстановив полностью в их прежнем виде с печами, лавками, шкафиками в стенах и столами, оставить для осмотра, ничем не загромождая и используя как место для собраний, вечеров и лекций. Может быть это здание оказалось бы удобным для размещения в нем студенческого клуба, изо-студии или небольшой подготовительной школы прикладного искусства.

На территории рассматриваемого здесь комплекса остаются еще три гражданских и один церковный памятник. Последний – церковь Сергия с Залужья. В настоящее этот храм кругом отрезан от улиц и даже не виден с них, и желающим его осмотреть нужно выискивать возможность как-то к нему проникнуть. Однако это легко исправить. К храму, точнее говоря – к подворью, на котором он должен находиться, необходимо сделать экскурсионный проход, который связал бы церковь Сергия с Залужья со всеми остальными памятниками комплекса, прежде всего – с тремя соседними гражданскими памятниками, а затем, с одной стороны – с Нововознесенской, с другой – со Старовознесенской церквами. Храм Сергия настолько невелик, что использовать его, вернее, его подцерковье, можно лишь для очень ограниченных хозяйственных целей, скорее всего – для нужд тех, кто будет сохранять это памятник. После археологических исследований нужно сделать ограду подворья с воротами, изолировать подворье от дворов соседних жилых зданий не только оградой, но и плотной обсадкой густолиственными деревьями и кустами, а в пределах ограды поставить небольшой жилой домик для сторожа.

В работы по созданию данного комплекса необходимо включить восстановление очень интересной подызбыцы, находящейся вблизи церковь Сергия с Залужья, с воссозданием ее деревянного верха, который следует сделать двухэтажным, жилым со всем необходимым современным внутренним оборудованием. Здание должно быть восстановлено с двором и садом. В этом благоустроенном и очень удобном жилище можно поселить до четырех семей работников музея или реставрационной мастерской.

Рядом с подыизбицей находится большое складское или торговое здание XVII века, возможно принадлежавшее одному из псковских гостиных дворов. Это совсем еще не изученный памятник, но бесс необычайно ценный и единственный в своем роде. Исследование его, вместе с окружающей территорией позволит определить его первоначальное назначение и вид, возможности реставрации, благоустройства и использования здания и прилегающего участка.

Последний из памятников, входящих в комплекс, расположен по другую сторону Гоголевской улицы. Это – остатки жилых палат XVII века, с планом довольно сложной конфигурации, сохранивших подвалы и часть второго этажа, а частично разрушенных до нынешнего уровня земли. Памятник занимает такое положение, что было бы целесообразно провести экскурсионный проход к нему от Нововознесенской церкви и продлить подход до подызбицы близ церкви Сергия с Залужья.

В результате частичной сломки этого здания и необычности его плана сложилось такое положение, которое позволяет при частичной реставрации и частичном воссоздании разместить в нем столовую или ресторан. Сохранившийся древний нижний этаж /подвал/ может быть использован для хранения продуктов и других запасов. Во втором этаже в правом крыльце здания /если смотреть от его крыльца/ может быть устроен зал площадью не менее 140 кв.м., хорошо освещенный окнами, расположенными по трем стенам, с плоским деревянным потолком, очень удобный как столовый зал. Проход в него из сеней – через два проходных помещения, перекрытых сводами – первое около 35 кв.м., второе – более 40 кв.м. В одном из этих помещений можно расположить буфет, второе будет служить местом отдыха.

По левую сторону сеней и прямо за сенями древние помещения разрушены. При воссоздании этой части здания можно, сохранив ее размеры и объемы и, если потребуется, увеличив их, разместить в них гардероб, курительную, туалеты и все помещения, необходимые для приготовления пищи. Так как здание в XVII веке было жилым, над ним в свое время существовали деревянные помещения. Если бы возникла практическая необходимость в увеличении площади, то этого можно было бы достичь при помощи достройки еще одного этажа, но уже не каменного, а рубленного, деревянного.