Дом офисно-жилой Печорского кооперативаДата постройки: середина 1930-х г.
Адрес: Печорский район/Печоры г/Свободы ул, 30
Типология: Памятники архитектуры
Категория охраны: объект культурного наследия регионального значения
Документ о принятии под охрану: Постановление Псковского областного Собрания депутатов от 30.01.1998 г. № 542
Историческая справка:В 1920 году город Печоры, по условиям Тартуского мира, вошел в состав буржуазной Эстонской республики под названием Петсери (Petseri). Новые условия хозяйствования, приграничное положение города, значительный рост населения и изменение его национального состава, сказались на активизации строительной жизни и архитектурных предпочтениях застройщиков конца 1920-х – 1930-х годов. В путеводителе по городу Петсери, выпущенным эстонским обществом туристов в 1931 г. отмечалось, что «до эстонского времени Печоры представляли собой типичное русское село, а теперь вместо прежних хижин и пустырей возникли модные здания, улицы и бульвары». По сведениям бывшего председателя Печорского РАЙПО Пальм В.В., до Великой Отечественной войны на участке, ныне занимаемом домом № 30 по ул. Свободы, располагались постройки Печорского кооператива по закупкам. На территории домовладения, кроме главного дома, находилось несколько зданий хозяйственного и производственного назначения (гараж, цех по производству лимонада и т.д.). Главный дом был поставлен вдоль красной линии ул. Свободы на границе с соседним домовладением, о чем говорит наличие в здании глухой брандмауэрной стены. Въезд на территорию домовладения был устроен с ул. Свободы со стороны юго-западного бокового фасада. В первом этаже главного дома размещались магазины, второй этаж, за исключением нескольких комнат со стороны дворового фасада, занимала контора. Жилым помещениям отводилась второстепенная роль, что нашло свое отражение в архитектуре здания. Третий жилой этаж был решен в виде значительно вытянутого мезонина, смещенного в сторону одного их боковых фасадов. Сложное конструктивное решение верхнего этажа сказалось на форме крыши здания и конфигурации брандмауэра. Сохранились проектные чертежи постройки (поэтажные планы, разрез, эскиз главного фасада), подписанные архитектором Э. Лохком (Elmar Lohk). Элмар Лохк (1901 – 1963) был одним из наиболее известных молодых архитекторов довоенной Эстонии, ратовавший за превращение «немецко-ганзейского Ревеля» в «столицу молодой Эстонской Республики Таллинн». В 1930-х годах он проектировал здание Эстонского домовладельческого банка, отеля «Palase» и больницы в Таллине. В конце 1930-х годов вместе с архитектором А. Котли победил на конкурсе проектов перепланировки главной площади Таллина. Кроме столицы, Лохк Э. работал над проектами для других городов Эстонии. В 1940 году по проекту Э.Лохка и А.Котли было построено главное здание Эстонской сельскохозяйственной академии в г.Тарту. Дом на ул. Свободы в городе Печоры относится к числу ранее неизвестных построек архитектора, выполненных им по частному заказу. В названии проекта указывается, что он был составлен для строительства офисно-жилого здания Печорского кооператива. Дата составления проекта не установлена. На плане г.Петсери (Печоры), датированном 1931 годом, здание еще не обозначено. Впервые оно было зафиксировано на плане города 1939 года. Анализ архитектурной жизни г. Печор позволяет предположить, что проект был выполнен и реализован в середине 1930-х годов. В композиции фасадов здания использованы приемы функционализма в сочетании с отдельными мотивами ретроспективной архитектуры (мезонин). Художественный эффект усиливался за счет применения в фасадной отделке здания каменной штукатурки насыщенного серого цвета и традиционной для прибалтийских построек керамической черепицы. Весной 1939 года в ходе сильного пожара сгорели дома, располагавшиеся в квартале напротив дома Печорского кооператива. На месте некогда жилого квартала была организована новая площадь, и здание Печорского кооператива оказалось включенным в ее периметральную застройку. По документам ГП БТИ, после освобождения г. Печор двухэтажное с мезонином и подвалом здание, расположенное по адресу: г. Печоры, ул. Свободы, 6 (позднее – 30) было передано Райпортебсоюзу. В графе «основное назначение строения» указывалось - «торговое». Несмотря на это, до недавнего времени часть дома использовалась под жилье. В настоящее время все помещения здания занимает контора Печорского РАЙПО и магазины этой организации.
Архитектурные особенности:Здание расположено вблизи перекрестка ул. Свободы и ул. Мирной. Главный фасад ориентирован вдоль красной линии ул. Свободы и обращен в сторону площади Победы. Здание представляет собой кирпичную двухэтажную постройку с обширным третьим этажом - мезонином и подвалом под частью дома. Крыша над основным объемом двухскатная с вальмой со стороны юго-западного фасада, над мезонинами - односкатная (с незначительным уклоном). Композиция главного северо-западного фасада в уровне двух первых этажей близка к центрально - симметричной. Центром ее, несколько смещенным вправо, служит дверной проем парадного входа в здание. Вход решен в виде широкого заглубленного перспективного портала. По обе стороны от центрального входа расположены входы в торговые помещения 1-го этажа. Плоскость стены между главным и боковыми входами прорезают узкие окна-витрины. Широкие витринные окна, расположенные у торцов здания, замыкают композицию 1-го этажа с флангов. В уровне 2-го этажа плоскость фасада прорезают шесть одинаковых прямоугольных оконных проемов, расположенных в ровном ритме. Два средних окна находятся на одинаковом расстоянии от оси центрального входа в здание. Боковые окна размещены по осям дверных проемов боковых входов и широких витринных окон 1-го этажа. Все дверные и оконные проемы 1-го и 2-го этажей имеют одинаковое оформление в виде плоских рамочных наличников. Третий жилой этаж решен в виде мезонина. Объем мезонина смещен в сторону северо-восточного брандмауэра. Пять окон мезонина находятся на одних осях с окнами 2-го этажа, но в отличие от последних, имеют меньшие габариты и не оформлены наличниками. Мезонин отделен от основного объема здания ступенчатым карнизом. Такой же карниз использован и в завершении мезонина. Композиция юго-западного бокового фасада несимметрична. Центр фасада фиксирует большое чердачное окно, по габаритам близкое к окнам мезонина главного фасада. В уровне 2-го этажа левую часть фасада прорезают два прямоугольных оконных проема с плоскими рамочными наличниками. Горизонтальные элементы композиции ограничены ступенчатым венчающим карнизом. Композиция дворового фасада в уровне основного двухэтажного объема решена в восемь осей. Ритм осей неровный. На четвертой оси слева находится «черный» вход в здание с расположенными над ним балконами лестничной клетки. Балконные ограждения простого рисунка из металлической полосы и прута. Венчающий ступенчатый карниз отделяет основной объем здания от мезонина. Мезонин имеет большую протяженность и несколько иную конструкцию, чем мезонин главного фасада. Он смещен в сторону северо-восточного фасада так, что одна из его боковых стен является продолжением глухой брандмауэрной стены основного объема здания. Семь оконных проемов мезонина расположены на одних осях с окнами двух нижних этажей. Окна 2-го этажа имеют различную ширину: по бокам фасада расположены по два широких двустворных окна , в центре здания по обе стороны от оси лестничной клетки находятся более узкие двустворные окна. Габариты оконных проемов 1-го и верхнего этажей одинаковы в пределах каждого этажа. Декор в отделке дверного и оконных проемов на дворовом фасаде отсутствует. Горизонтальные элементы композиции те же, что на главном фасаде. Боковой северо-восточный фасад решен в виде глухого брандмауэра. Форма брандмауэра определена особенностями расположения мезонинов и уровнем уклона крыши. Планировка здания обусловлена особенностями его функционального назначения. Продольная капитальная стена делит пространство дома на две примерно равные части. Со стороны двора ближе к центру фасада расположен объем междуэтажной лестничной клетки. Лестница каменная. Ограждения металлические кованные простого рисунка с деревянными точеными поручнями. В качестве полового покрытия лестничных площадок использована цветная метлахская плитка. Междуэтажные лестничные площадки перед выходами на балкон имеют значительное сужение. Эта особенность планировки лестничной клетки вызвала необходимость в устройстве забежных ступеней. В уровне 1-го этажа лестничная клетка соединяется с объемом вестибюля-тамбура главного входа в здание, по обе стороны от которого располагались торговые залы магазинов. На лестничную площадку 2-го этажа выходят три двери. Центральная двустворная дверь вела в самое большое помещение здания – зал (операционный ?). Боковые одностворные двери вели в помещения конторы и служебную квартиру. Контора, по-видимому, располагалась со стороны юго-западного бокового фасада и соединялись с залом. Помещения служебной квартиры занимали северо-восточную часть здания. На лестничную клетку мезонина выходили двери четырех квартир, отличавшихся друг от друга габаритами и планировкой. В здании сохранилось несколько разновидностей печей. В одном из помещений 1-го этажа - печь в железном гофрированном чехле, в служебных помещениях 2-го этажа - голландская печь зеленого кафеля, в жилом помещении 2-го этажа – белая кафельная голландская печь, в помещениях мезонина - голландские печи из черного кафеля. Высота помещений: подвала – 1, 97 м; 1 этажа – 3,2 м; 2 этажа – 3 м; мезонина – 2, 5м. Фундамент – ленточный бутовый; стены - кирпичные; перегородки - деревянные; перекрытия – деревянные; крыша – деревянные конструкции; кровля – шифер; полы – дощатые, плитка, линолеум; окна – двустворчатые; внутренняя отделка – штукатурка, побелка, окраска, обои. Общие габариты в плане: 22,8 м х 13 м
Общие сведения:Образец эстонского функционализма в застройке г.Печор 1930-х годов. Интересный пример небольшого здания, сочетающего в себе административные, торговые и жилые функции. Единственное сохранившееся в застройке города здание, в фасадной отделке которого использована каменная штукатурка. Один из примеров творчества известного эстонского архитектора Э.Лохка.
Предметы особой охраны: 1.Объемно-пространственная композиция здания. 2. Композиция фасадов (основные горизонтальные и вертикальные членения; ритм, габариты и форма оконных и дверных проемов) 3. Декор фасадов (венчающие карнизы, рамочные наличники, характер отделки главного фасада – каменная штукатурка) 4.Материал и конструкция фундаментов, стен, первоначальных оконных и дверных проемов. 5. Конструкция крыши. 6. Материал и конструкция междуэтажной лестницы. 7. Материал рисунок лестничного ограждения. Метлахская плитка в интерьере лестничной клетки. 8. Кафельные голландские печи.
Материалы: ГП БТИ Псковской области.«Памятники архитектуры Эстонии», Л., 1980, с.145-147«Пояснительная записка к концепции комплексной реконструкции и реставрации исторической застройки г.Печоры» ЛЕННИИТАГ, Ленинград, 1989, с.45Частная собственность Пальм В.В. (г.Печоры, Псковской обл.)
Реставрационные работы: Реставрационные работы не проводились.
Библиография: Материалы ГП БТИ Псковской области.«Памятники архитектуры Эстонии», Л., 1980, с.145-147«Пояснительная записка к концепции комплексной реконструкции и реставрации исторической застройки г.Печоры» ЛЕННИИТАГ, Ленинград, 1989, с.45Частная собственность Пальм В.В. (г.Печоры, Псковской обл.)
